Klientom, ktorí zvažujú investíciu do nehnuteľností, poskytujeme komplexnú podporu a poradenstvo pri zorientovaní sa v danom prostredí. Získajú od nás dôležité informácie o slovenskej legislatíve, schvaľovacích a povoľovacích procesoch, možných rizikách v danej oblasti a ekonomického potenciálu konkrétneho zámeru.
- Poradenstvo v realitnom segmente
- Poradenstvo pri plánovaní a realizácii projektov
INVESTÍCIE
Naše investičné aktivity smerujú najmä do komerčných nehnuteľností. Zameriavame sa na existujúce nehnuteľnosti, nehnuteľnosti, pri ktorých vystupujeme ako developer a v menšej miere sa venujeme aj rezidenčným nehnuteľnostiam. Tretím stranám ponúkame možnosť spolupodieľať sa na investíciách.
- participovanie na investíciách formou Joint Venture (JV)
BUILD-TO-SUIT
Budujeme priemyselné nehnuteľnosti na mieru. Následne ich prenajímame alebo odpredáme klientovi.
- konzultácia potrieb a preferencii klienta
- zabezpečenie kompletnej projektovej dokumentácie na mieru a príslušných povolení
- výstavba a kolaudácia
DEVELOPMENT A VÝSTAVBA, DODANIE STAVBY
Venujeme sa developmentu a redevelopmentu stavebných projektov od A po Z. Naše portfólio zahŕňa projekty, ktoré vznikajú na zelenej lúke alebo brownfielde. V rámci tejto činnosti zabezpečujeme všetky potrebné povolenia, výstavbu i kolaudáciu stavby.
- rozpočtová činnosť
- vysúťaženie jednotlivých dodávateľov stavby
- dozorovanie stavby
- právne zastrešenie
- činnosť generálneho dodávateľa stavby
FACILITY A PROPERTY MANAGEMENT
Táto činnosť zahŕňa kompletnú prevádzku a správu budov, údržbu, servis a revízie technických zariadení budov.
- nastavenie cien prenájmu nehnuteľností
- prevádzka nehnuteľností
- obhliadky s potenciálnymi nájomcami
- výber nájomného
- optimalizácia nákladov
- reportovanie hospodárenia
- prevádzka a monitorovanie stavu nehnuteľností
- technická správa budov, údržba, servis a revízne prehliadky technických zariadení
ZASTUPOVANIE MAJITEĽOV
Zastupujeme majiteľov nehnuteľností. Vyhľadávame pre nich klientov, rokujeme v záujme prenajímateľov a zabezpečujeme im právny servis.
- vypracovanie propagačných materiálov
- oslovovanie klientov
- negociácia zmluvných podmienok
- optimalizácia nákladov
- právne služby
ZASTUPOVANIE NÁJOMCOV
Klientom pomáhame nájsť vhodný priestor pre ich aktivity. Vzhľadom na naše dlhoročné skúsenosti im dokážeme vyjednať čo najlepšie podmienky.
- prieskum trhu nehnuteľností
- vypracovanie odporúčaní pre riešenie existujúceho alebo nového nájomného vzťahu
- analýza stavu nehnuteľnosti
- analýza zmluvných podmienok majiteľa a nájomcu
- negociácia nájmov a zastupovanie nájomcu
- relokácia
- reorganizácia nájmov